RB HOME Reality ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavba z roku 2024, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Vojka nad Dunajom, iba 37 km od Bratislavy a 10 km od Šamorína.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Skolaudovaný 09/2025.
Zastavaná plocha: 113m²
Úžitková plocha: 109m²
Pozemok: 587m²
Terasa: 15m²
Počet izieb: 4
Rok výstavby: 2024

DISPOZÍCIA DOMU:
• závetrie (2,5m²)
• zádverie (3,7m²)
• chodba (9 m²)
• obývacia izba s kuchyňou (31m²) s výstupom na terasu
• izba 1 (11,8m²)
• izba 2 (12m²)
• izba 3 (15,3m²)
• kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC (7,8m²)
• samostatné WC (2m²)
• terasa (15m²)
• povala s úložným priestorom (15m²)

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
• tehla Protherm TD 250 mm, priečky TD 115 mm
• zateplenie 150 mm polystyrén, vonkajšia fasáda Baumit Silikón Top
• plastové okná 6-komorové s trojsklom (biele z vnútra, antracit zvonka)
• škridlová strecha – betónová krytina Terran (antracit)
• zateplenie strechy 2x200 mm minerálna vlna
• sadrokartónové podhľady s protipožiarnou úpravou
• príprava na krb (komín Schiedel)
• podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo Samsung
• podlahy: parkety + keramická dlažba
• štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, dlažba, obklady
• drevené interiérové dvere a zárubne
• bojler 260 l
• príprava: krb, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, TV/internet, vonkajšie osvetlenie

EXTERIÉR A POZEMOK:
• kombinované oplotenie: betónový plot vpredu, ostatné časti pletivo + betónové panely
• elektrická posuvná brána s diaľkovým ovládaním
• video vrátnik
• 3 parkovacie miesta (makadam)
• upravený pozemok – základné terénne úpravy
• dažďové zvody – odvedené do trativodu
• obecná prístupová cesta – betónová

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina
• žumpa
• vlastná studňa s vodárničkou (DARLING), dvojitý filter + zmäkčovač vody
• optická sieť (kábel na stĺpe)

ENERGETICKÁ TRIEDA:
Podľa projektu: A/B

LOKALITA:
Tiché a príjemné prostredie obce Vojka nad Dunajom, obklopené zeleňou a vodnými plochami. V blízkosti sa nachádza kompa (Vojka – Kyselica), rýchly prístup do Bratislavy (31 km cez Lužný most, Čunovo – Petržalka). Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: materská škola, pošta, obecný úrad, kostol, hasičská zbrojnica, autobusová zastávka.

Viac o obci:
https://www.e-obce.sk/obec/vojkanaddunajom/1-sucasnost_obce.html

CENA:
Cena vrátane pozemku, právneho a realitného servisu.
V prípade záujmu ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo.

KONTAKT:
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte realitného makléra RB HOME Reality.