RB HOME Reality vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite na konci slepej ulice v obci Horná Potôň. Umiestnenie nehnuteľnosti poskytuje vysokú mieru súkromia, minimálnu dopravnú záťaž a príjemné prostredie na rodinné bývanie.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2000, disponuje úžitkovou plochou 94m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 570 m². Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Súčasťou pozemku je dvojgaráž s výmerou 42m² a elektrickou bránou, ako aj terasa s výmerou 24 m².

Rodinný dom ponúka praktické a komfortné dispozičné riešenie.

Zo vstupnej haly sa prechádza do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom.

Základné údaje

✓ Výmera pozemku: 570 m²
✓ Úžitková plocha rodinného domu: 94 m²
✓ Výmera dvojgaráže: 42 m²
✓ Výmera terasy: 24 m²
✓ Rok kolaudácie: 2000
✓ Stav nehnuteľnosti: kompletne zariadená a pripravená na nasťahovanie

Dispozíciu domu:

✓ vstupná hala
✓ kuchyňa prepojená s obývacou izbou
✓ špajza
✓ dve samostatné izby
✓ kúpeľňa spojená s toaletou
✓ samostatný šatník

Ďalší veľkorysý úložný priestor poskytuje pochôdzna povala s betónovou podlahou, ktorá je vhodná na uskladnenie sezónnych vecí a menej často používaných predmetov.

Technické vyhotovenie domu:

✓ Konštrukcia domu: pálená tehla Porotherm
✓ Obvodové nosné murivo: hrúbka 440 mm, vnútorné nosné steny: hrúbka 250 mm, deliace priečky: hrúbka 150 mm
✓ Fasáda: silikónová omietka, systém Baumit
✓ Typ strechy: sedlová, strešná krytina betónová škridla Bramac, krov drevený väzníkový
✓ Izolácia stropnej konštrukcie: Nobasil s hrúbkou 300 mm
✓ Izolácia podláh polystyrén
✓ Okná plastové s izolačným dvojsklom, terasové dvere plastové - otváravé
✓ Vchodové dvere plastové so svetlíkom
✓ Zdroj vykurovania plynový kondenzačný kotol Viessmann, radiátory v celom dome, nastaviteľné termostatické hlavice
✓ Doplnkové vykurovanie biokrb v obývacej izbe
✓ Bezpečnostné vybavenie zabezpečovací systém – alarm

Inžinierske siete :

✓ Elektrina
✓ Plyn
✓ Zdroj vody: vlastná studňa napojená na celý rodinný dom
✓ Odvod odpadových vôd: žumpa

Vybavenie domu:

Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné nasťahovanie.

Príjemnú atmosféru dennej časti dotvára biokrb v obývacej izbe. Nehnuteľnosť je zároveň vybavená zabezpečovacím systémom – alarmom, ktorý zvyšuje úroveň bezpečnosti a komfortu bývania.

Exteriér:

Upravená záhrada predstavuje príjemnú oázu pokoja a súkromia. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj trávenie voľného času v prírode.

Súčasťou exteriéru je:

✓ terasa s výmerou 24 m², čiastočne prekrytá
✓ vírivka – jacuzzi
✓ záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia alebo hobby využitie
✓ dvojgaráž s elektrickou bránou

Terasa s priamym vstupom z obývacej izby vytvára ideálne miesto na posedenie, grilovanie a relax počas väčšej časti roka.

Lokalita:

Horná Potôň ponúka pokojné bývanie v srdci Žitného ostrova s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy.

Okolie je rovinaté a vhodné na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokoj vidieka, dostatok súkromia a zároveň pohodlné spojenie s mestom.

Dunajská Streda je vzdialená len niekoľko minút jazdy a Bratislava je dostupná približne za 30 až 40 minút autom.

Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie vrátane kompletného servisu spojeného s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.

V rámci našich služieb zabezpečíme:

✓ kompletný právny servis
✓ vypracovanie zmluvnej dokumentácie
✓ úhradu základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
✓ odborné poradenstvo počas celého priebehu obchodného prípadu

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku tejto príjemnej nehnuteľnosti.

RB HOME Reality – váš spoľahlivý partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.