Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavbu v obci Macov. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na diaľnice R7 a D4, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do Bratislavy.

Obec Macov má výhodnú polohu s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Nachádza sa približne 35 km od Bratislavy, 10 km od Šamorína a 16 km od Dunajskej Stredy.

Rodinný dom je aktuálne vo fáze kolaudačného konania a je pripravený na okamžité nasťahovanie po úspešnom ukončení kolaudácie.

Základné informácie o rodinnom dome

✓ Zastavaná plocha: 175 m²
✓ Úžitková plocha: 117 m²
✓ Pozemok: 766 m²
✓ Krytá terasa: 18,9 m²
✓ Záhrada: 480 m²

Dispozícia domu

✔ Závetrie – 1,4 m²
✔ Vstupná predsieň – 5 m²
✔ Chodba – 6,66 m²
✔ Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – 39,10 m², s výstupom na krytú terasu – 18,9 m²
✔ Dve samostatné izby – 13 m² a 15 m²
✔ Spálňa – 16,14 m²
✔ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC – 9,70 m²
✔ Samostatné WC – 1,4 m²
✔ Technická miestnosť – 2,7 m²
✔ Parkovacia plocha pred domom so zámkovou dlažbou – 110 m²

 Technické vyhotovenie:

✔ Tehla TermoBrik (Pezinská tehelňa), obvodové murivo 300 mm
✔ Zateplenie fasády polystyrénom 150 mm
✔ Fasádna omietka Baumit
✔ Sedlová strecha
✔ Betónová strešná krytina Terran
✔ Izolácia krovu 400 mm minerálna vlna
 

Vybavenie a štandard:

✔ Plastové okná s izolačným trojsklom v bielom prevedení
✔ Sklopno posuvné terasové dvere
✔ Teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom

✔ Predpríprava na elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie
✔ Predpríprava na krb (komín)
✔ Predpríprava na klimatizáciu- zástrčka v obývačke
✔ Rozvody TV a internetu v každej miestnosti

Dom sa predáva v kvalitnom štandarde

✔ Interiérové dvere a zárubne v dyhovanom prevedení
✔ Kombinácia keramickej dlažby a laminátových podláh
✔ Kompletné kúpeľne vrátane sanity, obkladov a dlažieb
✔ Zásobník teplej vody 150 l integrovaný v tepelnom čerpadle

 Exteriér:

✔ Kompletné oplotenie pozemku – bariérový z troch strán z predu pletivo
✔ Chodníky a spevnené plochy zo zámkovej dlažby
✔ Úprava terénu okolo domu
✔ Drevená krytá terasa pre príjemné rodinné posedenie

 Inžinierske siete

✔ Elektrina
✔ Obecný vodovod
✔ Verejná kanalizácia
✔ Dažďová voda odvádzaná do trativodu

 Prevádzkové náklady:

✔ Mesačné náklady na elektrickú energiu približne 120 €

✔ Energetický certifikát podľa projektu: trieda A/B

Výhody nehnuteľnosti

✔ Novostavba pripravená na okamžité bývanie
✔ Moderné tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie
✔ Nízke prevádzkové náklady
✔ Krytá terasa
✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4
✔ Pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie
✔ Kvalitné materiály a moderné technológie

Občianska vybavenosť

Obec Macov ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza obecný úrad, kultúrny dom a detské ihrisko. Materské a základné školy sú dostupné v okolitých obciach, najmä v Lehniciach, Trnávke, Blatnej na Ostrove a Šamoríne. Zdravotná starostlivosť, obchody, lekárne a ďalšie služby sú dostupné v blízkych obciach a mestách.

Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu s dostupnosťou potrebných služieb.

Cena a služby

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a realitný servis, čím vám zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého procesu kúpy. Samozrejmosťou je aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc pri zabezpečení financovania.

Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma?

Možno práve tento rodinný dom v obci Macov je tým pravým pre vás.

Neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si s vami osobnú obhliadku nehnuteľnosti.

RB HOME Reality – Váš partner na ceste k novému domovu.