RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný a moderný 4-izbový rodinný dom postavený v roku 2016 (skolaudovaný 2017). Dom sa nachádza v obci Báč na pozemku o výmere 881 m² a poskytuje komfortné bývanie s praktickou dispozíciou, dvojgarážou a množstvom moderných technológií.

Ak hľadáte pokojné a bezpečné miesto pre vašu rodinu, kde nebudete musieť tráviť čas a financie rekonštrukciou, tento dom je ideálnou voľbou.
Nachádza sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite s výbornou dostupnosťou, čo z neho robí skvelé miesto na komfortné rodinné bývanie.
Odporúčame osobnú obhliadku – dom si vás získa už na prvý pohľad.
Orientácia domu je sever – juh.

Parametre nehnuteľnosti:
• zastavaná plocha: 241m²
• úžitková plocha: 174m²
• pozemok: 881m²
• zastrešená terasa: 15m²
• dvojgaráž: 38m² (s priamym vstupom do domu)
• parkovanie 2-3 miesta pred garážou
• záhradný domček 12m²

DISPOZÍCIA:
• kryté závetrie 5m²
• zádverie - vstupná chodba - 8,5m²
• obývacia izba 30,6m² s výstupom na krytú terasu 15m²
• kuchyňa s jedálňou 19,4m²
• špajza 2,8m²
• spálňa so šatníkom 16,9m²+ 2,9m²
• izba1 - 14,2m²
• izba2 - 14,8m²
• kúpeľňa 10,2m²
• 2x samostatné WC 2m²
• chodba 9,4m²
• dvojgaráž s priamym vstupom do domu 38m²

TECHNICKÝ POPIS DOMU:
• stavba - tehla POROTHERM 380mm, zateplenie minerálna vlna NOBASIL 140mm, fasáda - tenkovrstvová omietka,
• plochá strecha - stropná konštrukcia POROTHERM Miako 240mm,
• strešná krytina – EPS polystyrén 400mm, hydroizolačná fólia, štrkový násyp,
• plastové okná trojsklo s elektrickými roletami na diaľkové ovládanie,
• vnútorné steny - sadrová omietka, tapety, maľba,
• podlaha vinyl v celom dome, keramická dlažba – vstup,
• interiérové MDF laminát biele , vstupné dvere plastové so svetlíkom,
• vykurovanie - podlahové elektrické infra (ovládanie samostatné v každej izbe)
• peletové kachle (na dokurovanie v obývačke)
• rekuperačný systém ( výmena vzduch) spojený s klimatizáciou Sinclair,
• ohrev vody cez tepelné čerpadlo zn. Sinclair,
• bezpečnosť - kamerový systém Hikvision a zabezpečovací systém Jablotron (dva nezávislé systémy)
• internet/TV: ISPER, https://isper.sk/

VYBAVENIE (zariadenie) domu v cene:
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička z mrazničkou, drez, batéria)
• kúpeľňa: rohová vaňa, sprchový kút, dvoj-umývadlo so skrinkou, zrkadlo
• šatníková zostava ( na chodbe vstup, spálňa – šatníková zostava, obývačka po dohode)
• ostatný nábytok po dohode s predávajúcimi

ZÁHRADA:
• udržiavaná záhrada s bazénom,
• na záhrade sa nachádza aj podpivničený záhradný domček (12m²) s ukladacím priestorom na bicykle,
• automatický zavlažovací systém zo studne,

• Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, príprava na plyn pred domom
Energetická trieda: A/B
Mesačné náklady: 200eur/ elektrina, 30eur vodné stočné


LOKALITA:
Obec Báč ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (20 minút autom) a Dunajskej Stredy. V blízkosti sa nachádza diaľnica D4, čo zabezpečuje rýchle spojenie s okolím.
Občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, golfový rezort, cyklotrasy, jazero a termálne kúpaliská v Dunajskej Strede.
Báč je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s rýchlym napojením na mesto.
V blízkosti sa nachádza hrádza a golfový areál, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na relax a šport.

Cena nehnuteľnosti:
Cena je vrátane kompletného právneho a realitného servisu.
V prípade záujmu ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc pri financovaní.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.